貸店舗・事務所(一部) フィル・パーク西新宿３階 3階

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賃料 64.31万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/4ヶ月 礼金 なし
交通 都営大江戸線 / 都庁前駅 徒歩9分
所在地 東京都新宿区西新宿４丁目
築年月 2020年9月(築3年8ヶ月) 使用部分面積 85.89㎡ 坪数
/坪
単価		 25.98坪／2.4753万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 角地のため目を引く建物です。
  • 大きなガラス面から、内装をアピールすることが可能。
  • 各階ガラス面は２面確保されています。北東、南東向きなので日中はよく陽が入ります。
  • 整形で使いやすいです。
  • 整形で使いやすいです。
  • ＥＶ前はちょっとした空間づくりに最適。（エントランスやレジ、物販コーナーなど）
  • 目の前には都庁が見える好立地。
  • 角地のため、多方面からの視認性を確保。

    物件詳細情報

    交通 都営大江戸線 / 都庁前駅 徒歩9分
    その他交通 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩6分
    ＪＲ山手線 / 新宿駅 徒歩17分
    所在地 東京都新宿区西新宿４丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 64.31万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/4ヶ月 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険
    権利金 - 坪単価 2.4753万円
    建物名・部屋番号 フィル・パーク西新宿３階 3階
    特記事項 スケルトン　24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント　耐震構造(新耐震基準)　天井高２.５ｍ以上　24時間換気システム
    設備 エレベーター　動力あり　火災警報器（報知機）
    備考 賃貸保証等：加入要 初回保証委託料１ヶ月分
    バルコニー：6.48㎡
    主要採光面：東向き
    ※契約期間相談可能
    使用部分面積 85.89㎡ 坪数 25.98坪
    土地面積 171.40㎡ 築年月 2020年9月(築3年8ヶ月)
    建階/ 階 4階建/3階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 角地：２方道路　東4.9m 公道 接面14.0m　南4.0m 公道 接面9.3m
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 5年 現況 完成済
    条件等 定期借家 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6980737130
    情報公開日 2023/12/02 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)リアルパートナー　東中野店

    交通：
    ＪＲ総武・中央緩行線／東中野　徒歩1分
    住所：
    東京都中野区東中野３丁目８－４　テリオ８　１Ｆ
    TEL：
    03-5348-7090
    FAX：
    03-5348-7091
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（６）第７５６３７号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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